二、  三四线城市人口红利不足 ， 刚需不足以支撑更高房价！

分析完一二线城市 ， 再来看一下三四线城市的情况 。 与一二线城市相反的是：随着棚改红利的减退 ， 三四线城市的人口红利也在不断降低 ， 未来三四楼市很难出现整体上涨的情况 。

此前 ， 全国楼市都十分火爆 ， 不少开发商都看中楼市带来的高额回报 ， 纷纷踏往三四线城市拿地淘金 。 与一二线城市相比拿地成本低 ， 低价高售的模式吸引了大量的开荒者 。 但如今 ， 三四线城市的投资逻辑正在逐渐发生变化 。

不少三四线城市二手房中介透露：由于市场上涨预期被打破 ， 很多投资者对未来房价表示悲观 ， 开始卖房变现的人很多 。 而卖房的人数增加了 ， 房价反而开始有了回落 。 比较明显感受就是：最近“接盘侠”少了 。