房价怎么变化 ， 已经成为了很多人闲聊的话题 。 城市在发展 ， 市区在扩大 ， 公共设施逐渐完善 ， 人口涌入是不可避免的 。 对于大城市来说买房肯定是不容易亏的 。 但是对于中小城市来说 ， 房价的不确定性就很高了

对于那些看跌房价的人来说 ， 房子空置的越多 ， 一旦价值和价格出现偏差 ， 最终将形成抛售 。 今天 ， 我们从空置房屋的角度回答两个流行的问题：10年后有多少房屋无人居住？现在有20万 ， 你想买房子吗？

我来谈谈第一个问题 。 10年后有多少无人居住的房屋？

首先 ， 让我们计算一下房屋总数 。 根据统计局2017年的一项调查 ， 中国城镇住房总量为261亿平方米 ， 其中城镇住房总面积145.9亿平方米 ， 乡镇住房面积115.4亿平方米 。 这里的乡镇包括许多大城市周边的城乡一体化 ， 以及长江三角洲 ， 江苏 ， 浙江 ， 上海 ， 江苏等较发达的城镇和村庄 。 它们的人口的长期流入和房地产市场的空间也很大 。 将总面积按90平方米的面积换算成一套完整的建筑 ， 各城镇总建筑面积约2.8亿套（不含2018年） 。 以2018年为例 ， 新开工面积18亿平方米 ， 销售面积近17亿平方米 ， 平均17.5亿平方米 。 它仍然以90平方米和一间套房为基础 ， 一年内将增加约1900万套住房 。 10年内大约会新增住房1.9亿套 ， 现有存量2.9亿套（加上2018年数据） ， 届时总住房数将达到4.8亿套 。