只是为什么中等户型的二手房楼市行情在五月份迎来了回落嘞？在笔者看来 ， 原因其实也很简单 ， 中等户型的目标人群一般都是换房人群 ， 这类人虽然要买房 ， 但是积极性没有刚需和投资客那么高 ， 因为不是很迫切需要 ， 有房在住 ， 必须要看到最满意的才会出手 ， 而迫切需要的在金三银四也释放得差不多了 ， 需求乏力 ， 自然房价就回落了 。

从上面我们可以看出 ， 北京的二手房房价在进入2019年之后一直都是在明显增长的 ， 但是在五月份这个楼市的传统旺季却迎来了不涨不跌 ， 其实 ， 并不能说明北京市的需求端的释放不猛烈 ， 只能是说明之前积压的换房人群的需求在前几个月已经释放得差不多了 。

在笔者看来 ， 这样的情况可能还会持续几个月 ， 也许会持续到年底 ， 因为毕竟下半年的购房环境都有所收紧 ， 无论是首套房刚需还是换房刚需都会普遍陷入观望的态度里 。