首先是按面积免征 ， 这既是其它征收房产税国家的惯例 ， 也是大部分人比较认可的一种征收方式 。 按面积免征理论上是符合当前楼市情况 ， 但是考虑到各个地区的差异性和“买几套小户型房”的漏洞而被大家所怀疑 ， 就比如说农村地区的家庭住房一般面积比较大 ， 而城市住房比较小 ， 那是否会导致农民负担变重的问题？

其次是按套数免征 ， “有钱你就买大户型 ， 没钱就小户型”是支持这种征收方式的部分人的想法 ， 看起来合理的 ， 但是实际上也存在问题 ， 那就是对于改善型住房或者二套房的问题 ， 在这个情况下就比较棘手了 。

这样的问题 ， 讨论起来就是公说公有理婆说婆有理 。 但是实际上 ， 我们关注的点已经出了偏差 ， 因为无论最终是何种方式征收 ， 我们需要知道的是房产税是作为构建房地产市场健康长效机制的一部分而存在的 ， 那么房产税出台的最终目的必然是为了房地产市场更好的发展 。