三、重要的学区规划 ， 这个不常见 ， 如果遇到也算福气 。 学区房是可遇而不可求的 ， 只要家里有了孩子 ， 后期都会围绕着孩子转 ， 自从房产与学区挂钩之后 ， 学区房的房价一直是独占鳌头的 ， 每个城市总有那么一些小区是学区房 ， 很多人想买都买不到 ， 别说房价了 。 如果你家的房子正在被规划入学区 ， 或者有重点学校规划 ， 那么恭喜你了 ， 你家的房子可能要升值、房价要涨了 。

四、周边房产中介遍地开花 ， 越来越多 ， 这不是刚性的 ， 但是可以预示房价 。 房产中介多了 ， 就说明现在房子越来越好卖了 ， 购房全体增多 ， 会逐渐导致供不应求的状况 ， 房价进一步上涨那是完全有可能的 ， 特别是在房子的销售旺季 ， 房产中介开始纷纷扩建门面 。 例如燕郊楼市 ， 我们现在看到的只是一幕幕房价下跌后的样子 ， 但是在房价上涨前 ， 我们看到财富大街上一个接着一个房产中介门面开张 。