被查封的房子在买卖时可能无法交易 ， 或者支付的房屋首付打水漂 。 房子被查封的原因很复杂 ， 有恶意的也有无意的 。 原因很多 ， 买家不能火眼金睛一下子识别出来 。 如果涉及诉讼房屋被保全 ， 查封周期会很长 ， 房屋查封期间无法过户 。

四、未解除抵押的房产

现在房子这么贵 ， 很多人都是贷款买的 。 未还清银行贷款的房子叫抵押房 ， 根据规定 ， 只有无抵押的房子才能办理过户 。 所以购买这种房子买方需要先去银行办解押 。 如果房子还做了其他担保欠款 ， 买家必须还清担保的钱才能办理解押 。

五、产权因为违规搭建被冻结

如果房子有违建 ， 按照相关规定 ， 在违建拆除恢复原样之前 ， 都不能进行房子的买卖过户以及通过合法途径抵押贷款 。