那么会有什么样的变化呢？当得房率高的时候 ， 商品房上市的价格自然就高了 ， 根据楼市政策推行的进程来看 ， 每项政策的落地前期都会缓慢试点运行 。 但若要用公摊面积来弥补套内面积的话 ， 那么 ， 公摊面积将会变小 ， 大众愿意看到楼梯、走道、电梯变小吗？

而真正要解决购房者与开发商矛盾和痛点是取消预售 。 如果买过或了解过楼盘就知道 ， 预售的楼盘购房者是看不到的 ， 要等建成后才知道楼盘的好坏 ， 对于购房者则要按揭全款 ， 而开发商房子没有卖就拿到了钱 。 这其中的利弊不言而喻了 。

总结 ， 按照套内面积来计算销售 ， 一定是一件大好事 。 但是大家不要误以为是取消公摊面积 。 而一条好消息亦无法逆转楼市 。 要解决购房者的问题 ， 就是提供高质量符合需求的楼盘 ， 而不是那些烂尾楼 ， 质量差的楼盘来造成太多的维权纠纷 。