第二、调控短期不会放松 ， 刚需有充足的时间做出选择 。 我们知道 ， 在房住不炒的主基调下 ， 房产调控将是持续性的活动 ， 各地推进差异化调控 ， 立足于建立长效机制 ， 现在房价趋于平稳 ， 未来调控依然不会松懈 ， 所以未来几年 ， 调控大概率将会继续下去 ， 只要楼市被政策的绳子牢牢地绑住 ， 那么房价也就不可能有多大的变动 ， 所以这几年留给刚需的买房时间是相对充足的 ， 可以说“慢慢选、慢慢挑 ， 不要着急 。 ”

第三、房贷利率略有回落 ， 刚需的购房压力略有减轻 。 刚需买房 ， 大多数人一般都会借助于银行杠杆 ， 采用按揭贷款的方式进行 ， 如果利率稍微调整一个点 ， 那么房贷利息就可以加减10万元不止 ， 2017年到2018年上半年 ， 房贷利率上浮的越来越高 ， 不少刚需购房者悄悄站到了观望者行列 ， 但是从今年的10月份 ， 有不少城市例如北京、杭州、南京、广州等部分银行购房贷款利率由原来的高门槛略微降低 ， 有的从上浮25%降为现在的上浮15% ， 有的从原来的上浮15%降为现在的10% 。 在房价相对稳定的情况下 ， 利率的回调 ， 无疑对刚需买房是一个好消息 。