以刚刚人口破千万的西安为例 ， 在一月份70城房价涨幅中以环比上涨1.5%霸占了榜首 ， 要知道 ， 这时候的楼市正面临下行原理 ， 房地产市场正处于寒冬 。 而西安房价的持续上涨和人才引进之间的关系是密不可分的 。

一来是因为人口的增长必然带来住房需求的增加 ， 这也间接导致房地产市场的再度升温；二来是为人才而放宽的购房政策同样刺激着楼市；还有吸引投资者炒房客重新入场 。

业内知名房地产分析师张大伟甚至认为：这种情况下 ， 吸引来的很多是购房者 ， 甚至有可能出现炒房客借助人才政策在不同城市购房落户的可能性 ， 从而导致房地产市场波动 。 而这种波动 ， 肯定是倾向于房价上涨的 。

因此 ， 多位学家才对此表示：人才对城市的作用主要应该体现在推动产业发展和升级 ， 而不是在刺激房地产上 。