3、金融功能不同

百货商城是简单的货物流通 ， 通过商品的销售实现经营者和供应商的资金周转；购物中心作为新兴的商业地产项目 ， 整合了金融、地产、物业和商业的庞大的产业链条 ， 通过消费者长期的复购行为 ， 实现产业链条的周转和市场流通 。 购物中心的商业运营管理是通过商业活动实现总收入 ， 为商业地产投资者和物业实现长期的增值价值 ， 其城市金融功能功不可没 。

4、获利方式不同

百货商城主要通过专柜的销售收入分成获得利润 ， 购物中心主要通过分租物业的租金收入获得利润 。

5、运营管理重点不同

百货商城运营管理的重点是商品组合和促销 ， 采取柜台销售和架面销售相结合 ， 通过统一收银、试试进、销、结、存管理 ， 而购物中心的运营管理的重点是业态组合的配置和租户的管理 ， 并且以经营租户为主 ， 通过物业和商务的统一管理 ， 为商家创造一流的购物环境和顾客服务保障体系 ， 购物中心可以包含一家甚至几家百货商城 。