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最后我们来回答大家最关心的一个问题 ， 旧改工程会对当地的房地产市场产生影响嘛 。

一定会！但是这种影响 ， 不会像大家想象的那样引起房地产市场的躁动 ， 相反 ， 在一定程度上会抑制居民的改善性需求 。

自1998年正式房改以来 ， 距今已经有30多年时间 ， 楼龄老化严重 。 随着人们收入快速增长 ， 居民对住房的改善性需求 ， 已经成为居民住房需求的主要部分 。

老旧小区居民除了对住房面积有更新的需求外 ， 其余硬性和软性的需求基本上都可以通过改造来实现 。 其实 ， 旧改工程本身就包含了居民对居住生活条件的改善 。

目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人 ， 量大面广 。 对如此庞大住房体量的盘活再生 ， 能更好地遏制房地产粗放开发以及平衡市场供给 。