根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定 ， 但不得超过主合同标的额的20% 。 实际操作中 ， 定金的数额及比例由开发商制定 ， 但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20% 。

买房定金可以退吗?

定金也不是完全不能退还 ， 当卖方违反以下三种情况时 ， 也是可以退的 。

1、卖方没有按照合同中履行相关约定 ， 买方可要求退款 ， 如果不退 ， 买方可通过法律途径想建委投诉 ， 这种毫无疑问 ， 是买方赢!如果是买家单方面无故退房 ， 那定金就是你所负担的违约金 。