2、购房时没有注意开放商是否取得五证 ， 在支付定金后发现开发商五证不全时 ， 买方也可以要求开放商退回定金 ， 因为开发商本身的行为违法!

3、如果在合同中约定了可以退的情况 ， 当发生这种情况时 ， 符合退定金的条款 ， 可以依据认购书或者购房合同让开发商退还定金!