1、楼市调控

目前的楼市发展受到相应的调整措施影响比较大 ， 虽然有些城市出现了放松的情况 ， 但是整体的目标还是“住房不炒” ， 旨在维护房价的稳定 ， 不能过高 ， 也不能过低 ， 大面积的来看 ， 相应的限购限贷措施不会被取消 。 随着时间的推移 ， 那么调控全面能否放开还不好说 ， 可见对楼市的走势发展的影响有多大 ， 如果放松的话 ， 势必又将进入上涨期 ， 对房企的考验也比较大 。

2、金融措施

近些日子 ， 央行释放1.5万亿元的资金 ， 其目的是为了增加中小民营企业实体经济的贷款 ， 同时对房产行业有一定的波及 。 在去年各大银行纷纷上调房贷利率之后 ， 但是目前仍旧处于较低的水平 。 目前5年以上的贷款 ， 将有4.9％的准基利率 ， 也是历史的最低指数 。 若进行降准 ， 那么利率也会进行放松 ， 购房者的成本也会有所降低 。 这也是比较影响需求的一个因素 ， 能影响楼市的走势 。