第三 ， 作用有限

对于一二线大城市来说 ， 房贷利率微调 ， 对于居高不下的房价而言 ， 影响有限 。 因为大家都看到 ， 高房价就摆在那里 ， 即使房贷利率回落 ， 对于当前的市场 ， 刚需实在是很难买账 。 事实上 ， 一月份住房成交量普遍下降也印证了这一情况 。

最后 ， 楼市当前的主要问题还是房价问题 ， 房价不降 ， 市场很难变好 ， 但是通胀等因素又在阻止房价下降 ， 这就形成了一个矛盾 。 至于如何解决 ， 谁都不知道 ， 最好的选择嘛 ， 还是老观点 ， 回归三四线城市 。