等额本金贷款100万、利率上浮10%：计算得出首月月供为8658.34元 ， 月供逐月递减18.72元 ， 利息总额为541245.83元 ， 总还款额为1541245.83元 。

还款30年

等额本息贷款100万、利率上浮10%：计算得出每月月供为5609.07元 ， 利息总额为1019264.23元 ， 总还款额为2019264.23元 。

等额本金贷款100万、利率上浮10%：计算得出首月月供为7269.45元 ， 月供逐月递减12.48元 ， 利息总额为810745.83元 ， 总还款额为1810745.83元 。

从上面比较可以看出 ， 同样还款100万、还款20年 ， 等额本金的利息比等额本息少94808.66元；同样还款100万、还款30年 ， 等额本金的利息比等额本息少208518.4元 。 可以看出等额本金和本息的利息还是相差很大的 ， 特别是还款30年 ， 差距达到了20万 ， 虽然大部分家庭都不会还满30年 ， 但是在前期仍然要多付不少的利息 。 因为等额本金前期还款较多 ， 所以在选择贷款方式时也要根据实际收入做决定 ， 不要为了节省利息而不顾还款的压力 ， 这样可能降低生活水平 ， 甚至出现断供的可能 。