村长算了这么一笔账：如果算上人才房成本 ， 龙华地块实际可售楼面地价应该是6.49万 ， 已经接近周边二手房价钱了 。

从现场的情况来 ， 近3个小时的土拍 ， 其中1个多小时都胶着在龙华地块的归属问题上 。 举牌130多轮 ， 金茂、华侨城、中海、龙光、招商互不相让 ， 最终22800平人才住房面积让不少人倒吸一口气 ， 要知道 ， 这块地建筑面积只有148300平米 。

这也很难说不好 ， 毕竟深圳土地这块大“蛋糕” ， 向来是不够开发商们分的 。

以至于好友标叔说 ， 深圳的每一次土拍都是对刚需们的一次打击 。

因为土地不够分 ， 通常好的地块只能靠抢——价高者得 。 所以这样的逻辑不难理解：面粉贵了 ， 面包自然也就贵了 ， 而一旦其中一家店的面包开始涨价 ， 其他家面包也会纷纷追随 ， 这时 ， 还没有吃到“面包”的人就得付出更多的钱 。