深圳土拍创纪录：5宗地均达最高限价，总价224亿！(13)
答案当然是否定的 ， 其实是因为此次土拍的限制条件比较多 ， 导致了在一定程度上所谓的“地王”是不可能出现的 。
据村长了解 ， 本次地块除了采取“单限双竞”方式确定土地竞得人之外 ， 还有一系竞拍规则的改变：
1) 限定最高成交地价；
2)当地价达到限定地价时候 ， 即转入竞人才房配建面积；
3) 挂牌宗地均配建只租不售的人才住房（初始配建比例为10%至25%不等 ， 最终移交的人才住房面积为初始配建面积与竞配建面积之和） ， 配建的人才住房产权归政府 ， 竞得人建成后无偿移交；
4) 商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品 ， 不得捆绑精装修；
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