近期 ， 李铁重提“房地产无所不能的理论” 。 他觉得 ， 未来15年至20年是城乡发展的一个巨大的契机 ， 将是楼市的一个红利期 ， 房地产是没有问题的 。 李铁认为房地产同实体经济密不可分 ， 他们是连在一起的 ， 不分你我 。 李铁称 ， “没有实体经济房地产 ， 你会买电视、洗衣机、冰箱吗？没有房子你会买车吗？都不大可能 ， 可能少部分人会 ， 但大部分人不会 。 中国的内需潜力还没有释放 ， 允许大量农民进城落户 ， 进城第一件事就是买房 。 ” 。

在李铁看来 ， 房子似乎是万能的 ， 只要有了房子 ， 一切都会有序的运转 。 不可否认 ， 房地产对经济有一定的带动作用 ， 可以带动一些下游的实体企业 ， 但是这种促进作用是有一定条件的 。 这个条件就是房价收入比 ， 当这个比值超过一定数字 ， 房地产对经济就不是促进作用了 ， 反而是挤压 。