在央行近日公布的一份调查报告当中 ， 我们看到 ， 认为今年下半年房价依然会上涨的人数所占比例 ， 比起上一次的调查有所上涨 ， 而打算在下半年买房的人数所占比例 ， 则有所降低 ， 这调查结果释放了两点信号：

一、 大众对楼市预期依然乐观

楼市的火热必然伴随着房价的上涨 ， 而房价的涨跌的不仅受到住房供应的影响 ， 甚至还受到楼市预期的影响 ， 国人买房一向存在买涨不买跌的习惯 ， 购房者在买房之前 ， 为避免自己吃亏 ， 也需要对楼市形势作出判断 ， 乐观的楼市预期 ， 有可能刺激购房者的购房欲望 。 然而 ， 在楼市下行趋势如此明显的情况下 ， 为何楼市预期依然乐观呢 。 这主要是部门二线城市今年房价快速上涨导致的误判 ， 尤其因为楼市过热而频频手法受到警告的苏州 ， 看上去苏州的楼市依然存在较大的潜力 。 但是 ， 此次乐观的楼市预期 ， 并不能为商品房销售市场带来积极的作用 。