二、 大众购房意愿降低 。

尽管大众对于楼市的未来预期更加乐观 ， 但大众的购房意愿并不高 ， 这一购房意愿不仅来自炒房客 ， 也来自于刚需者 。 对于炒房客而言 ， 随着楼市调控的收紧以及住房转手难度的加大 ， 不少炒房客已经不敢再轻举妄动 ， 尤其是继续买房 ， 不仅担心住房将难以出手 ， 甚至有可能将面临亏损的风险 ， 对于多数炒房客来说 ， 主要面临这几种情况：

1、 被自己囤积的房屋彻底套牢 ， 住房有价无市 ， 炒房客动弹不得；

2、 积极转卖住房 ， 哪怕是进行房价大幅的下降 ， 也要将手里的住房尽快转卖出去；

3、 将房源投入租赁市场 ， 获得稳定的资金链 。