在全国住房和城乡建设工作会议中 ， 政府专家分析了当前楼市所面临的形势和问题 ， 提出了2019年工作总体要求和重点工作任务 。 根据了解会议提出要以稳地价稳房价稳预期为目标 ， 促进房地产市市场平稳健康发展 ， 并在健全城镇住房保障体系、补齐租赁住房短板等方面做出具体安排 。 \"防止房地产市场大起大落\" ， 成为2019年的政策基调 ， 要坚持\"房住不炒\"的定位 ， 坚决防范化解房地产市场风险 。

我国楼市中最大的市场风险就是存在投机炒房行为 ， 无论是房住不炒的定位上 ， 还是在调控过程中 ， 政府发布的\"四限\"政策 ， 都直接指向炒房客 ， 而在2018年楼市逐渐降温走上正轨 ， 对于炒房行为还是继续保持\"零容忍\" ， 既然是稳那就代表波动性比较小 ， 炒房客的可操作空间会被严格控制 ， 形势也会越来越严峻 。