闽侯2019-07号地块位于上街镇金屿浦口村 ， 土地用途为城镇住宅用地 。

主要规划指标要求：

宗地总面积：26015.1㎡（39.02亩）；容积率：大于或等于2并且小于或等于3.3；建筑密度(%)：小于或等于25；绿化率(%)：大于或等于35；建筑限高(米)：小于或等于100；土地使用权出让年限：住宅用地70年 。

该地块竞买保证金8500万元 ， 拍卖起始价28200万元 。 海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据容积率3.3测算 ， 得出该地块拍卖起始楼面价为3284.80元/㎡ 。

出让公告约定 ， 出让公告约定 ， 该地块所有商品住宅计容建筑面积约为77655平方米全部配建作为安置型商品房 ， 按照9258元平方米均价定向销售 ， 由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买 。