----过去28年 ， 房价年回报率20％ ， 业内提醒：暴涨时代已经结束//----

如今房子已经成了财富的象征 ， 你有钱没钱从你有几套房就能看出来 。 而“无房不婚”在一些发达国家的年轻人看来是荒唐的 ， 但在咱们已经是默认要求 。 还有我们看一些发达国家 ， 房价是每年稳定上涨的 ， 基本和通货膨胀保持平衡 。 但中国的房价 ， 往往是多年不涨 ， 一涨就是翻数倍 。

据统计过去28年 ， 北京房价的复合回报率是年20% 。 就是说90年代的初期买一套总价一万的房子 ， 现在市值至少165万 。 即便在北京最偏远的密云县买了一套房 ， 年增值至少30万 。 这意味着若在北上深买房的 ， 那么整体的投资回报率基本上是可以秒杀巴菲特了 。