这几年 ， 房价从普涨发展到现在有涨有跌分化阶段 。 一二线热点城市在调控之下涨幅明显回落 ， 二手房出现了全面的下跌；三四线城市随着棚改的逐步退出 ， 上涨的动力正在消失 ， 而去库存已经接近了尾声 。 因此 ， 从全国来看房地产行业黄金时代已经过去 。

近日权威人士在回应“今年的房地产金融政策”时对记者表示“调控总的方针不会有改变 。 ”由此我们可以看到 ， 稳定是接下来的重要的方向 ， 所以不要再幻想着房价再次暴涨 。

如果自住那就没所谓；若投机炒房恐怕接下来就要危险了 。 稳房价 ， 不大涨也不希望大跌 ， 除了大家都明白的例如金融安全 ， 金融功能 ， 地方财 政等等原因之外 ， 其实还有一个很多人不愿意承认的重要原因 ， 那就是为了“房地产税”顺利的推出 ， 实现房住不炒 。