房企积极拿地是他们必须要做的事情 ， 但是从当前楼市来看 ， 拿地更需要小心谨慎一些 ， 在以前拿高溢价地块并不是什么大事 ， 房价上涨 ， 地价上涨都是常事 ， 而现在房价处于平稳 ， 溢价率高的土地就有一定的风险 ， 房价处于调控之下不允许有过多的上涨 ， 要想获利更多 ， 土地价格就不能太高 ， 如果面粉贵过面包 ， 摆明就是亏本的买卖 ， 所以房企拿地必须根据市场情况而定 ， 溢价率过高的地块风险也相对要大一些 。

对于房企来说 ， 平稳的楼市当然没有没有房价上涨时候的楼市可观 ， 在那个时候 ， 越涨就越有人买 ， 越有人买就越涨 ， 卖房子一来不用担心价格问题 ， 二来不用担心需求问题 ， 而现在 ， 房价处于平稳之下 ， 房子的金融属性在渐渐消失 ， 房子的需求人群也没有以前那么多了 ， 剩下的大多是刚需和改善性需求 ， 而且他们能有更多的时间来考虑买房的问题 。