假如房主无力还清贷款且自己又实在想要这套房子的话 ， 可以与房主一同前往公证处签订协议 ， 在协议中说明由购买还清贷款再正式进行过户 ， 免得遭遇房主的耍赖行为 。

3、 查看房屋质量

哪怕是购买二手房 ， 房屋质量同样重要 ， 因此购房者在买房之时 ， 首先是了解这套住房的房龄 ， 一般房龄超过二三十年 ， 是并不建议购买的 ， 而在检查住房质量之时 ， 购房者除墙壁、地板、天花板之外 ， 住房防水、电路 ， 同样是检查对象 。 购房者在看房之时 ， 不要害怕麻烦 ， 也不要介意多跑几趟 ， 最好选择在阴雨天看房 ， 可以了解到该房屋的渗水漏水状况 ， 另外 ， 假如购房者发现该二手房最近被翻修过的话 ， 更该进行仔细检查 ， 一些房主可能为了掩盖房屋本身的质量问题 ， 特意进行装修和翻新 。