现在的二手房过户主要的税种为契税、个税和增值税 ， 新房则只有契税和维修基金 。

契税：家庭首套房90平及以下1% ， 90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1.5% ， 90平以上2%；三套房及以上不看面积3% 。 很多人都会说为什么我所在的城市二套房契税为3%？我所说的契税标准适用全国大部分城市 ， 不包括北京、上海、深圳、广州 ， 还有前段时间调整契税的长沙市 。 所以如果你所在的城市是以上五个城市 ， 那么契税税率需要按照所在城市的标准执行 。

个人所得税：因为二手房的买卖交易过户不是无偿的 ， 所以需要交1%的个人所得税 。 个人所得税发票上的名字为房东名字 ， 所以个人所得税由房东产生 。