增值税：增值税的税率为5% ， 附加税的税率为0.5% ， 增值税总税率为5.5% 。

满二

满二的意思就是交易的房屋满两年 ， 只要交易的房屋满两年就可以免5.5%的增值税 ， 只用交契税和个税 ， 从上面可以看出契税和个税加起来都没有增值税多 ， 所以买房选择满二的房屋是很重要的 。

不满二

如果交易的房屋还未满两年 ， 那么需要交增值税、个税、契税 ， 总共的税率最低为7.5% ， 可以说税费是很高了 ， 100万的房屋意味着最低要交7.5万的税费 。

满五唯一

满五唯一的意思为交易的房屋满了五年且此房屋是房东家庭的唯一住房 ， 满五唯一可以免个税 ， 因为也满了两年 ， 所以增值税也没有 。 所以满五唯一的房屋只用交契税 ， 这样算下来比新房的税费都还要便宜不少 ， 因为新房的维修基金是必须要交的 。