“六朝金粉地 ， 金陵帝王州” ， 南京作为六朝古都 ， 经济发展迅速 ， 自2016年起已连续三年地区生产总值过万亿 ， 且增速8%超过全国均值；近些年 ， 各大城市掀起的抢人大战 ， 南京战果颇丰 ， 人口连年增长 ， 截至2018年末 ， 常住人口已达到843.62万人；商业发展繁荣 ， 消费升级趋势明显 ， 2018年 ， 南京全年完成社会消费品零售总额5832.46亿元 ， 连续第五年全省第一 ， 增速同比增长8.4% ， 高于全省0.5个百分点 ， 作为拉动经济增长的三驾马车之一 ， 消费对全市经济增长的贡献率已经达到64.8% ， 位列全省第一 。

南京强劲的消费增长契机早已被各大商业地产开发公司捕捉到 ， 跑马圈地 ， 抢占先机 ， 据铱星云商数据库的统计 ， 南京市存量零售商业面积已达千万平米 ， 存量竞争激烈 ， 增量开发势头强劲 ， 2019年下半年预计约有37个254万㎡的零售商业开业 。 具体情况如何 ， 笔者结合铱星云商数据库 ， 对南京城11个行政区的零售商业存量项目进行详细梳理 ， 使她的商业面貌及现状更直观地呈现出来 。