最近几天 ， 楼市依然颇不宁静 ， 阳春三月的影子依然萦绕在耳边 ， 朋友圈和各种网络平台依然充斥着开发商和房地产中介的代言人 ， 各种“房价上涨论”一波接着一波袭来 。 在各种杂音面前 ， 官媒掷地有声 ， 人民日报和新华社、经济日报已经不止一次撰文表示 ， 房地产调控不可能松懈、也不会动摇 ， 差异化调控依然是今后的主要举措 ， 2019年的稳地价、稳房价、稳预期坚定不移 ， 房地产市场注定依然是平稳健康为主 。

在商品房买卖市场 ， 房子有两种 ， 一种是新房 ， 一种是旧房 ， 前者人见人爱、颇受市场喜欢 ， 后者屡屡遭到嫌弃 ， 市场表现不佳 。 在二手房中 ， 又区分为10年以内的二手房（相对比较新）和10年以上的二手房（显得非常陈旧） 。 房龄一旦达到20年或者30年 ， 连银行都不喜欢 ， 在买卖过程中 ， 银行往往不给予按揭贷款支持 。