二、那么 ， 这项金额巨大（多达4万亿）的改造措施 ， 是否会对楼市和房价造成影响呢？

这是最近几日的一个热门话题 ， 很多人一听到4万亿 ， 就立即联想到了2008年的那次4万亿政策 ， 这次的会不会像2008年一样掀起楼市的大牛市？楼市指闻认为 ， 这种想法不现实 ， 没有看清楚旧改的全貌 ， 单纯拿数据来比较 ， 那一次是直接的金额用来刺激内需的 ， 这次是为了旧校区翻新改造 ， 二者截然不同 ， 更何况在房住不炒的主导思想下 ， 房价也不允许“狂欢”出现 。

除了与2008年的4万亿相比较 ， 还有很多人关注的是前几年的棚改政策 ， 棚改货币化安置 ， 让三四线楼市开启了加速模式 ， 房价翻着翻的上涨 ， 虽然一直有频频加码的调控约束 ， 但是也没能按住前几年三四线房地产的房价上浮 ， 到2019年目前为止 ， 三四线房价依然维持高位存在 。 房价之所以可以维持高位 ， 是因为随着棚改结束 ， 三四线房地产调控随之加码 ， 住房试产在受控的状态下 ， 出售较难、出租市场需求不足 。 经过短期的货币刺激 ， 释放了三四线购房需求 ， 还顺便消除了三四线的楼市库存 。