第二种是小产权房 ， 小产权房是指建设再集体土地上的房子 ， 没有缴纳土地出让金等费用 ， 产权证归开发商 ， 因此这类房产没有正规产权证 ， 无法上市交易 ， 申请房贷 ， 抵押贷款等 ， 在法律上是没有任何保障 ， \"转正\"之路遥遥无期 。

第三种是被限售政策套住的房子 ， 楼市调控发布最新大招就是限售 ， 主要就是针对炒房者 ， 这类房子规定买了之后短的3年 ， 长的要5年内不得交易 ， 除非是刚需购房者买来自住 ， 如果想投资房产在购买之前要了解清楚索要买的城市是否有限售政策 ， 具体规定条款等 ， 以免资金被套住 。

第四种是不满五年的保障性住房 ， 例如经济适用房 ， 回迁房 ， 两限房等保障性房产都要求满足一定条件才可以进行交易 ， 一般来说都是购买5年以后 ， 并且这类房产达到5年出售时也要执行政府指导价 ， 缴纳更多的税费 ， 这类房产在市场上基本没有竞争优势 。