第五种是商住房 ， 以前商住房因为面积小 ， 总价低、不占用购房资格等是房产市场的香饽饽 ， 但是从去年开始以北京为首的几个大城市发布了政策限制交易商住房 ， 不允许卖给个 ， 购买二手商住房 ， 需要五年社保且连续60个月缴税 ， 已经入住的商住房再交易只能全款 ， 禁止银行审批贷款 。 这些政策也一下导致商住房变成了鸡肋 ， 无人问津 。

所以说今年楼市进入新的发展阶段 ， 房产的投资属性被进一步削弱 ， 对于购房者来说一定要明确自己的购房目的 ， 对房产市场和政策做好了解 ， 千万不要盲目跟风 ， 而对于有房的朋友来说尽快优化资产配置 ， 减少持有不良房产以免被套住 ， 未来决定房子价值的是房产品质 ， 不再以数量取胜 ， 大家千万要重视起来 。