为什么会出现这种情况？首先 ， 从购买需求来讲 ， 由于前期的价格因素和政策调控 ， 让大量的购买需求被挤压 ， 而经过短暂的放松之后 ， 必然会再次释放 。 其次 ， 部分市场出现回落或者是促销的情况 ， 就拿一些三四线城市来讲 ， 各种工程抵账房横空出世 ， 其实就是变相的降价 。 当然 ， 最有代表性的应该就是恒大每年的几次打折促销 。

02价格层面相对稳定

如果从平均数据的角度来讲 ， 价格还是相对稳定的 。 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％ ， 涨幅比上月回落0.3个百分点 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8％ ， 涨幅与上月相同； 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8％ ， 涨幅比上月扩大0.3个百分点 。

对于长期关注楼市数据的人来讲 ， 就会发现一个规律 ， 在环比上基本上会控制在1个百分点左右 ， 过快就会调控收紧 ， 而从环比的角度来讲 ， 基本上也会被控制在10%左右 。 三四月份的数据大家可以自己去对比 ， 五月份的数据虽然保持上涨的态势 ， 但是和三四月份有明显的差距 。 这也是市场的另一个表现 。