一、地铁商业全规划 。 影响房屋价值的除了地段 ， 还有配套、户型等各种因素 。 如果房子周围出现了地铁和大型商业的规划 ， 那恭喜你 ， 你家附近的配套被提高了一个档次 ， 随着规划的实施 ， 你家房子附近会成为区域内的“中心区” ， 毕竟人的活动半径都是有一定范围的 ， 最大几率就是在离家较近的商业区活动 ， 区域关注度自然就高了 。

二、纳入主城区范围 。 很多人都说“宁要城区一间房 ， 不要郊区一套房” ， 这主要是中心区和郊区除了地段和配套设施很大不同外 ， 还有行政区域所享受的待遇也不同 。 例如武汉市城区和郊区人民所享受的社保待遇、失业金待遇、最低工资标准等都是有不同的 。 所以如果因为城市范围的扩大 ， 你家房子所在的整个区域纳入主城区了 ， 那恭喜你了 ， 你的房子也是城区房了 。