三、知名学校的规划 。 学区房之所以贵 ， 还是不无道理的 。 房子附近有知名学校 ， 除了自家小孩享受良好的教育外 ， 哪怕是将房子出租 ， 获得的租金也是可观的 ， 毕竟家长们都是有“望子成龙”的心 。 所以如果房子附近有知名学校的规划 ， 那你家房子也会水涨船高 ， 快速升值的 。

四、周边地价创新高 。 房价的高低很大程度上是由地价来决定的 ， 这就相当于面粉涨价了 ， 馒头面包自然也会水涨船高 。 开发商在某地拿地 ， 那都是经过专业团队进行调研考察 ， 虽然不乏有开发商看走眼的情况 ， 但若多个开发商在区域拿地 ， 地价不断上涨甚至是创新高的话 ， 那就说明房子要升值了 ， 房价也势必会上涨 。

五、城市升级 ， 人口流入增大 。 如果房子所在地的城市升级 ， 晋升为一线或准一线城市等 ， 那整个城市将引入更多企业 ， 提供更多的就业机会 ， 吸引更多的人口 ， 这些人常年生活在城市 ， 对住房的需求量增加 ， 会影响供求关系 ， 自然城市的房价就要上涨了 。