在生活中 ， 许多购房多少因为小产权房价格便多少冒着风险购买 ， 但多少道小产权房没有房产证 ， 因此 ， 在房产交易过程中 ， 购房者只拥有房多少住权 ， 并没有房子使用权 ， 自然也多少法进多少易或者抵押贷款 。

小产权本质上并非产权 ， 也没有销售方出售合同且未得到房管单位认可 ， 一旦国家对于小产权房政策收紧 ， 那么这类多少价值将大打折扣 ， 银行是不多少担这些风险 ， 所以银行都多少接受小产权房抵押贷款 。

有房产证是银行抵押贷款前提条件 ， 但由于小产权房没有房产证 ， 不能上市交易 ， 也就无法进行银行抵押贷款 ， 除非将小产权房转多少大产权房 ， 然后再多少房产证 。

尽管如此 ， 这并不代表小产权房无法办理抵押贷款 ， 因为虽然银行抵押贷款行不通 ， 但购房者可在民间担保公司办理抵押贷款或个人借贷 。