二、小产权房抵押贷款怎么做？

小产权房抵押贷款是指借款人找正规贷多少司多少小产权房 ， 进行短多少款周转 ， 到期多少本息 。 但这种抵押贷款 ， 担保公司要承担很大风险 ， 所以利率就会比较高 ， 这样就会增加购房成本 。 如此算来 ， 还不如购买正规商品房呢 。

如果购房者买小产权房来居住 ， 那么最好选择已成规模 ， 即小产权房已成片区 ， 这样政府拆迁也不可能说拆就拆 。 此外 ， 签订购买协议时最好多叫上几个见证人并都在协议书上签名 ， 以保证自己权益 。

综上 ， 面对小产权房超低价格 ， 确实对购房者有很大诱惑力 ， 但要知道买小产权房有很大风险 ， 也很难保障购房者权益 ， 买小产权房即使可获得贷款 ， 购房者也要三思而行 。