位置设计
最让我难受的是各种点和细节的设计 。
先说位置 ， 也就是插座和水龙头的位置 ， 房间的布局 。 精装房的位置都是固定的 ， 布局设计的很好 ， 后期基本上是改不了的 。
然而 ， 每个家庭对现场有不同的需求 。 比如我家自带阳台壁挂式太阳能热水器 。 预留水管位置时 ， 热水器默认在阳台上 。 一旦以后太阳能热水器坏了 ， 我想换成燃气热水器——不好意思 ， 厨房根本没有预留热水器的安装位置和管道！
或者像我这样在家办公的人 ， 确实需要在书房使用网线 。 但是我在书房没有预留墙网插座 ， 这让我不得不花很多钱去买母路由器 。
其次是细节 ， 这种流水线式的室内设计 ， 不可能做到每一个细节都“以人为本” 。 举个最简单的例子 ， 厨柜的高度应该是根据使用者的身高来决定的 。 但是精装房的橱柜高度是统一的 。 我这个特殊的人 ， 只能弯腰往吊柜下面钻 。
质量
精装房的产品质量基本上不是太大的问题 。 毕竟有保修期 ， 开发商也不会给自己找麻烦 。 这里的问题主要集中在三个方面:
首先是性价比的问题 。 比如我买的这个小区 ， 毛坯房和精装房价格差2000元/平方米 。 我们可以把这两千元理解为装修费用 。 但是你把这两千块钱拿出来随便找个装修公司做 ， 产品质量肯定比精装房好 。
第二是主动性 。 买精装房的时候 ， 他们总会告诉你装修有多好 ， 用的建材都是名牌 。 但是你有没有想过 ， 你需要这么好的装修吗？如果我自己装修 ， 每平米只要1000元 。 精装房没有主动权 。 即使某件事真的很好 ， 也是不得不做的好事 。
第三 ， 施工问题 ， 这种流水线装修 ， 很难保证施工过程中的细节 。 很多精装房发现了很多问题 ， 其实都是施工不严谨造成的 。 这些问题都可以免费维修 ， 但前提是验收时及时发现问题——精装房收房对验收是极大的考验！
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