大家都知道，中国是一个多元化且复杂的国家，房地产市场也不例外 。
在很长一段时间，甚至是在五年前，中国县级城市的新增住房都不是主要靠商品住宅来供应的，而是靠宅基地建房、集体用地建房、工业用地建房（宿舍）、保障性住房、军产房等等，这些名目繁多的房子在中国有一个统一的名字，叫着“小产权房” 。
小产权房到底有多少，这一直是一个很神秘的数据 。但是从一些公开的报道还是能够找到一些蛛丝马迹 。据报道，在中国房地产市场发展最为成熟的深圳，小产权房占全市总住房套数的比例居然超过了56% 。初步估计，全国范围内，小产权房的套数估计是商品住宅的3倍以上 。如果加上这个数据，中国目前的存量居住用房在4亿套左右，能够满足16亿人口的居住 。
从这个角度来看，中国还缺房子吗？那究竟是什么原因导致房价这样暴涨？
【江阴君邻世家二手房价格 江阴君邻世家房价是多少】目前的一二线城市房价高烧不退的主要原因还是由于城市化进程导致的人口向资源优势城市的过度集中，导致住房结构化供需不平衡，这是目前一二线城市房价居高不下的最核心因素 。除此之外，市场的炒作，投资的非理性，资源的不均等性，进一步促使原本结构化供不应求的局面更加扭曲和加剧 。
然而，随着城市化进程流动方向的改变，以及部分后面进入一二线城市的人发现自己在这个城市根本无法同等获取比自己早来的人一样资源的时候，肯定会慢慢出现人口回流，即一线向二线回流，二线向三四线回流，最终也会导致房价的缓慢回归 。

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