----马云卸任主席一职 ， 他曾说的“房价如葱”还算吗？其实早就不算了//----

----马云卸任主席一职 ， 他曾说的“房价如葱”还算吗？其实早就不算了//----

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9月10日 ， 在教师节的这天 ， 对我国商业有重大影响的阿里巴巴董事局主席马云宣布卸任并且退休 ， 虽然这件事并不令人惊讶 ， 毕竟之前这个消息就传出来了 ， 但是很多人依旧对这件事颇有看法 。

其实 ， 马云确实是一个精明的商人 ， 而且他因为说过的很多我们看起来是“大话”的话都实现了 ， 这也是大家敬佩的一个点 。 虽然现在马云卸任了主席一职 ， 但是更多人关心的是他曾说过的“房价如葱”不知道是否能实现 。

马云曾说过8年后 ， 最不值钱的就是房子的一番话 ， 也引起了业内人士和老百姓们的热烈讨论 ， 但很多人都觉得这个预言不会实现 。 房价如葱 ， 想想就不会是现实的一番话 ， 如今我国房价那么高 ， 楼市更是火热 ， 房价能跌下去吗？

其实 ， 如果你把“房价如葱”这句话看认真了 ， 那你就输了 。 他所说的房价如葱 ， 其实是夸张的说法 ， 或者是说一种对比的说法 。 既然有这个时间点 ， 他准确的预测时间了 ， 那么自然是经过计算和考察的 ， 所谓的“房价如葱” ， 不过是房子未来没有那么值钱罢了 。 云卸任主席一职 ， 他曾说的“房价如葱”还算吗？其实早就不算了 。

房价如葱不可能 ， 但是房子没有现在那么值钱 ， 这是可能的 。 马云说的“房价如葱”其实早就不算了 ， 人家也不是说房价如葱价 ， 并不是字面上的意思 。 房价如葱在建筑成本上面来说就不太现实 ， 就说国外人们对房子没有那么大热情 ， 炒房的也不多 ， 为什么房价也不低呢？所以房价如葱根本不可能 ， 大葱才几块钱一斤？

但是房子不值钱是很可能成为现实的 。 现在我国在针对楼市进行调控 ， 从大城市到小城市 ， “因城施策”更是让一些房价上涨过快的城市受到预警 ， 在政策层面上来说 ， 政策是追求房价稳定的 ， 而从其他层面上来说 ， 我国楼市的未来还依旧光明 ， 但是房子确实不会如往常一样值钱了 。

一个原因就是“房住不炒” 。 现在我国调控的主要方向其实就是“房住不炒” ， 严厉打击炒房客 ， 减少资本流入房地产 ， 所以现在出现了一些房企融资困难的现象 。 “房住不炒”会贯穿楼市调控的始终 ， 当楼市长效机制建立起来的时候 ， “房住不炒”依然是口号 ， 那么炒房客的减少和政策的严厉监管 ， 相信楼市的黄金时期已经过去 ， 国家说了不靠房地产拉动经济 ， 稳定楼市就是调控的目标了 。

另一个原因就是供给和需求的关系

现在我国的房子已经建设够了 ， 一些大城市房子过剩 ， 降价都卖不出去 ， 供给多 ， 开发商如果以后还拼命拿地建房 ， 供给是大于需求的 。

从需求的角度上来说 ， 我国对房子的需求确实很大 ， 但是一些城市的人口的减少 ， 会导致那里的需求减弱 ， 种种原因结合起来 ， 相信未来部分城市的房子确实不会怎么值钱 。

但是还是那句话 ， 不值钱 ， 也不会“房价如葱” ， 所谓的不值钱 ， 也只不过是不如现在的房子那么值钱了 。 其实现在很多拆迁户也不如以前赚钱了 ， 房企拿地就给那么多钱 ， 拆迁户越拆越便宜 ， 也只能被拆掉了 。 土地价格的降温 ， 无疑对楼市降温也有很大影响 。