----上海鹏欣超10亿拿地呈贡及阳宗海 ， 呈贡或又有新地标//----

----上海鹏欣超10亿拿地呈贡及阳宗海 ， 呈贡或又有新地标//----

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凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

今日 ， 上海鹏欣房地产（集团）有限公司旗下上海虹欣置业有限公司以7.1亿元底价拿下8宗位于呈贡核心区域的住宅及商业商务用地 ， 土地总面积约124亩 ， 楼面价485~4147元/㎡ 。 另外 ， 上海鹏欣联合云南建投旗下子公司以2.94亿元拿下阳宗海约306亩住宅及商业用地 ， 成交楼面价937-1363元/㎡ 。

上海鹏欣昆明首个城市综合体落地呈贡

今日 ， 上海虹欣置业有限公司联合北京世博旗下昆明浦项地产开发有限公司以7.1亿元底价拿得编号为KCC2012-25-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8 号共8宗 土地 ， 地块总面积569233㎡（约124亩） 。

地块位置

根据地块信息 ， 该8宗地块位于呈贡新区雨花片区谊康南路与聚贤街、韶光街交叉口 ， 涌鑫昆明之窗正对面 ， 紧邻昆明地铁1号线联大街站 ， 属呈贡核心区域 ， 地理位置优越 。

根据地块交易条件 ， 8个地块须整体竞买 。 另外 ， 竞得人须引入至少两个发达国家的城市政府性交流机构；须引入至少两个在世界500强企业中排名不低于200位的企业中国西南区域总部；须引入国际排名前十的五星级酒店品牌 ， 酒店客房不低于300间 ， 建设完成后 ， 达到五星级以上评定标准；竞得人在该项目内办公楼宇自持面积不少于6万平方米 ， 自持部分用于引进世界500强总部的面积不少于2万平方米；商业楼宇自持建筑面积不少于3万平方米（不低于商业楼宇总面积的 50%）；酒店建筑面积不少于3万平方米 ， 全部自持 ， 且自项目整体建成并投入运营使用起算自持期限不得少于 10 年 。 项目内入驻企业纳税规模每年不低于 6 亿元 。

另外 ， KCC2012-25-A5号须建设幼儿园 ， 具体要求如下：

1、配建幼儿园按照城市合格标准应配建 18 个班普通教室及 14个功能教室和行政办公室、会议室、食堂、报告厅等；

2、幼儿园可以建成四层 ， 须预留集中的活动场地；

3、幼儿园规划设计方案须经呈贡区教育体育局审核同意；

4、幼儿园建筑及装修材料须采用环保达标材料进行装修；

5、幼儿园须完成精装修后无偿移交呈贡区教育体育局办学 。

此外 ， 根据呈贡区政府关于KCC2012-25地块《项目监管服务协议》的补充公告 ， 地块建设内容相关补充规定如下：

1、“项目内入驻企业纳税规模每年不不低于6亿元”更改为“项目自持期限内总纳税额不得低于6亿元” ；

2、“乙方自项目签订土地出让合同之日起6个月内开工建设 ， 酒店、写字楼、商场等商业/商务用地建设的项目 ， 原则上自土地移交之日起3年内全部竣工并投入使用 。 ”更改为“乙方自项目签订出让合同之日起6个月内开工建设 ， 酒店、写字楼、商场等商业/商务用地上建设的项目 ， 原则上自土地移交之日起3年内全部竣工并投入使用 ， 超高层建筑投入使用期限另行约定 。 ”

3、取消乙方1.42亿元违约金数额要求 ， 更改为“若乙方不按本协议‘项目定位’及‘乙方责任’中项目建设内容、周期及物权要求等建设并运营项目 ， 甲方将按照不高于成本价（即土地成交价加地上建构筑物建安成本）的价格收回土地使用权和地上建构筑物 ， 重新拍卖后用于符合土地交易条件要求的项目建设或运营 。 ”