据悉 ， 在今日拿地呈贡前 ， 上海鹏欣在昆明已有露面 。

2018年11月11日 ， 上海鹏欣与德宏州人民政府、云南建投在昆明就交通基础设施和产业园区建设项目签订三方合作框架协议 。 另外 ， 今年5月21日 ， 上海鹏欣与昆明市人民政府、云南省城市建设投资集团有限公司、拉萨经济技术开发区闻天下投资有限公司在昆明共同签署《中国昆明·云硅智能科技小镇投资框架协议》 ， 将借鉴国内外先进经验 ， 打造汇集智能终端制造、集成电路级单晶硅片生产、芯片生产、半导体封装封测的产业城 ， 实现发展共赢 ， 据了解 ， 该项目位于昆明呈贡新城高新技术产业基地 。

上海鹏欣

据查 ， 上海鹏欣成立于1995年 ， 为上海鹏欣（集团）有限公司所属集团公司之一 。 业务涵盖商业地产、住宅地产、旅游地产、养生地产开发及商业酒店经营、建筑安装、物业管理等 。 公司从单一地产开发逐步形成以城市综合体为主 ， 辅以多元化产品模式的商业地产格局 。 成功开发了一品漫城、白金湾等高端综合办公和住宅地产 ， 以及六大商业体和八家高星级酒店 。

上海鹏欣今日拿下的呈贡8宗土地中 ， A1、A2、A3、A4号地块用地性质为居住商业混合用地 ， 地块容积率＞1且≤3 ， 建筑密度≤35% ， 地块总面积13043.8㎡ ， 总价4.62亿元 ， 楼面价约2951元/㎡；A6、A7、A8号地块为商业商务用地 ， 三宗土地总面积2.3万㎡ ， 这三块地容积率及建筑密度均异常高 ， A6地块容积率为≤15 ， 建筑密度≤75%；A7地块容积率为≤17 ， 建筑密度≤75%；A8地块容积率为≤19.5 ， 建筑密度≤85% 。

根据地块规划条件及土地交易要求 ， 上海鹏欣落地昆明的首个城市综合体 ， 或将成为呈贡的一个新地标 。

上海鹏欣拿地阳宗海 ， 入股意思桥小镇项目

今日 ， 云南一条龙企业集团绿化工程有限公司（以下简称“云南一条龙企业集团”）以2.94亿元竞得昆明市呈贡区阳宗海风景名胜区七甸片区306.30亩综合用地 。 据查 ， 云南一条龙企业集团控股股东为云南建投和上海鹏欣 。

云南一条龙企业集团今日所拿地块编号为阳政储【2019】35-1~9 ， 土地总面积204201.7㎡（约306亩） ， 总价2.94亿元 ， 楼面价937-1363元/㎡ 。 该9宗地中 ， 2、4号地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地 ， 两宗地块总面积3.94万㎡ ， 其余地块均为城镇住宅用地 ， 住宅用地总面积16.48万㎡（约247亩） 。

地块位置

据悉 ， 云南一条龙企业集团在阳宗海开发项目为意思桥小镇 ， 早在2014年 ， 云南一条龙企业集团斩获七甸片区3宗约109亩土地 ， 计划打造意思桥康旅小镇项目 。 后至2018年 ， 云南建投旗下省房集团通过增资扩股持有一条龙绿化公司80%的股权 ， 将意思桥康旅特色小镇纳入云南建投麾下 。 今年9月5日 ， 上海鹏欣同样以增资扩股方式 ， 获得云南一条龙企业集团40%股权 。

股权结构图

意思桥小镇规划用地面积约7000亩 ， 拟将打造成为以生态保护、康体养生、旅游度假、民俗村落、生态居住等为特色的复合型田园综合体项目 ， 总投资不低于50亿元 。

据今年3月过规的意思桥小镇一期项目规划来看 ， 意思桥小镇一期规划用地面积约102亩（住宅用地约80亩 ， 商业用地面积约21.9亩） 。 其中 ， 住宅地块总建面约10.86万方 ， 容积率1.033 ， 规划有320户 ， 包含合院76户、洋房244户 。 商业地块总建面约2.12万方 ， 容积率为0.541 。

如今上海鹏欣入股意思桥小镇 ， 意味着意思桥小镇开发将进一步推进 。