分析到这里 ， 相信大家对于当前的楼市已有进一步的认知 ， 福州对省内除厦门外的其他城市 ， 对于江西 ， 还是有着一定的人口吸引力 ， 福州市区潜在的购房刚需群体着实不少 。 可以说 ， 不是刚需不想买房 ， 只是福州房价让他们够不着 。 也正是如此 ， 尽管本次共有产权房评估价偏高 ， 性价比低 ， 但是只要降低了门槛能让刚需够得着 ， 依然会有人愿意申购 。

因此 ， 通过这一年来共有产权房申购试点工作 ， 我们可以得出结论 ， 今后继续筹集房源 ， 并合理制定评估价格 ， 降低购房门槛 ， 那么就会有更多的刚需家庭愿意申购共有产权房 。 而共有产权房的推出对留住人 ， 对于福州城市的长远发展有益无害 。

事实上 ， 共有产权房只需购买部分产权 ， 因而为了防止国有资产流失 ， 设定一个比市场价格略高一些的评估价 ， 这是十分合理的做法 。 但是 ， 评估价也不能过于虚高 ， 如果比市场价格偏高过多 ， 就会挫伤刚需家庭申请热情 ， 有违推出共有产权房的初衷 。

因此 ， 接下来希望有关部门能够总结经验 ， 将共有产权房的相关制度加以完善 ， 对外公布完整可行的政策文件 ， 明示各项政策细节 ， 并且根据市场行情的变化合理评估共有产权房的售价 。 并且多渠道筹集房源 ， 充分盘活闲置安置余房 ， 提供充足的房源并扩大选择面 。 这样一来 ， 既可以增加财政收入 ， 又能够满足刚需家庭住房需求 ， 还能够提高城市吸引力 ， 可谓一举多得 。