----9月起 ， 这5种房子或将不允许申请公积金贷款 ， 你可别买了！//----

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在这个贷款买房的时代 ， 越来越多的购房者都纷纷选择了公积金贷款 ， 因为公积金贷款利率远低于商业贷款 ， 提前还贷没有违约金……不过 ， 并非所有的房子都可以申请公积金贷款 ， 如果你买了无法申请公积金贷款的房子 ， 那你可就要多花冤枉钱了！在此 ， 小编要说的是 ， 9月起 ， 以下这5种房子或将不允许申请公积金贷款 ， 你可别买了！

房屋面积大

第一种、房屋面积过大

住房公积金作为职工的一项福利政策 ， 其设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求 ， 如果你所买的房子面积过大 ， 甚至想要使用公积金贷款买别墅 ， 那你就别想申请公积金贷款了 。 根据我国相关规定 ， 当房屋面积超过144㎡时 ， 该房屋将不允许申请公积金贷款 ， 所以 ， 大家在买房时 ， 一定要注意自己所购房屋的面积大小 ， 千万别超出了规定 。

第二种、买了小产权房

由于小产权房只有乡政府颁发的房产证 ， 并没有真正意义上的房产证 ， 所以 ， 小产权房是无法申请公积金贷款的 ， 只能通过全款来买房 。 此外 ， 我国一直都是禁止买卖小产权房的 ， 即便签了小产权房买卖合同 ， 那也是无效的 ， 不受法律保护的 。 因此 ， 小编提醒广大购房者 ， 无论小产权房价格多么便宜 ， 你最好都别买 ， 否则你早晚都会后悔的！

未还清房贷

第三种、未还清贷款房

在房地产市场中 ， 有许多未还清房贷的房子想要进行交易 ， 对于这类房子 ， 可是无法申请公积金贷款的 。 如果你非要买未还清贷款的房子 ， 那么你不妨先付给卖方一些钱 ， 让他拿去还清贷款 ， 然后 ， 你们就可以正常交易了 。 不过 ， 此时你一定要时刻注意卖方的动态 ， 以免他拿钱去干其他事 ， 而不去还清贷款 。

第四种、被法院查封房

在现实生活中 ， 因为经济纠纷问题而导致房子被查封的情况屡见不鲜 ， 就比如贾跃亭 ， 他名下的一切资产都被查封了 。 一般来说 ， 被法院查封的房子是无法正常交易的 ， 自然也就无法申请公积金贷款了 。 但是 ， 有些卖方却隐瞒了房子被查封的事实 ， 仍然对外售卖房子 ， 所以 ， 大家一定要注意房子是否已被查封 。

经适房

第五种、不达标经适房

稍有买房经验的购房者都知道经适房只有年满五年后 ， 才能进行正常交易 。 如果经适房未满五年 ， 那可是不允许进行交易的 ， 所以 ， 大家在买经适房时 ， 一定要先核实是否可以正常交易 。

与商业贷款相比 ， 使用公积金贷款买房确实可以省不少钱 ， 但是 ， 并非所有的房子都可以申请公积金贷款 ， 一旦你买了以上这5种房子 ， 那可就别想使用公积金贷款买房了 。