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这位炒房客之所以哭诉 ， 一方面是因为他没有理解国家对楼市调控的决心 ， 以为坚持半年 ， 楼市就会重启上涨之路 ， 从而在短期内获得巨额收益 。 另一方面 ， 通过锁死房源的方式 ， 在短期内没找到接盘者 ， 不但要损失定金 ， 还有可能支付违约金 ， 1套房子算3万定金 ， 32套房子也有96万 ， 在开发商多次催缴仍旧无法履行签约手续情况下 ， 那么这些房源只能被开发商“挞定” ， 房子全部收回 ， 定金被全部没收 ， 炒房客足足损失一套房的钱 ， 这叫“偷鸡不成蚀把米” 。

笔者也多次说过 ， 现在的楼市不同以往 ， 还希望通过高杠杆大批量买房显然不可取 。 房住不炒不是一句空话 ， 从今年以来国家对楼市态度来看 ， 各部门协同调控井然有序 ， 其目的就是要挤出炒房客 。 比如住宅用地五类调控法 ， 给房企海外融资上枷锁 ， 规定房贷利率加点上浮 ， 提高炒房成本 ， 对中小银行实施检查 ， 堵住资金流向房地产领域 。 看似单一调控政策 ， 但实际并非如此 ， 多点全面深入 ， 调控之网越收越紧 ， 炒房已经没有出路 。

32套房子全部被“挞定”给我们所有的人都深深上了一堂课 ， 在资金成本高企的当前 ， 房价不涨或者少涨 ， 买房投资就意味着亏损 ， 正如社科院报告所说 ， 在去库存政策逐步退出和棚改减缓的情况下 ， 部分三四线城市要防止房价下跌过快风险 。 特别是这一轮房价上涨过快 ， 且没有实体经济支撑的城市 ， 房价面对人员流出和收入减缓双重抑制 ， 不但保不了值 ， 还可能面临本金损失 。

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