----物业费收取标准2019 ， 物业收费标准分几级//----

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我们知道小区是有物业的 ， 而物业管理是需要收费的 。 而不同地区不同地段还有不同小区的物业费也是不同的 。 关于物业费收取国家也有一些相关的标准 。 而且物业收费也有不同的标准 。 不过很多用户不清楚物业收取的标准以及物业收费标准分级的问题 。 下面小编就来介绍物业费收取标准2019年的规定 ， 以及物业收费标准分几级的问题 。

一、物业费收取标准2019

物业费收费标准是多少呢？很多用户不清楚物业费收取的标准 。 下面小编就来介绍物业费收取标准2019年的内容 。

1、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

（1）基础条件：

①小区封闭;

②有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房

③绿化率35%以上(包括水面);

④绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

⑤固定活动馆所300平方米以上;

⑥专用固定停车泊位1个/3户;

⑦具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

⑧固定体育活动场馆不少于二项设施 。

（2）公共秩序维护：

①门岗室美观整洁 ， 人员统一着装 ， 设专人24小时值勤 ， 其中主出入口不少于12小时立岗值勤 。 对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证 。

②按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻 ， 不少于12次 ， 对小区重点部位每小时巡查一次 ， 并做好巡查记录 。 巡逻过程中对可疑人员进行询问 ， 发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门 。

③小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志 。

④对出入小区的机动车辆进行引导 ， 行驶有序并停放在指定位置 。 非机动车辆停放整齐 。

⑤设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时 。

⑥看管公共财产 ， 包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等 。

⑦对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案 。

⑧定期对服务人员进行消防培训 ， 保证消防通道畅通 ， 消防器材可随时启用 。

（3）保洁服务

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次 ， 干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次 。

②公共区域日常设专人保洁 ， 保持公共区域干净整洁无杂物 。

③公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次 ， 保持干净整洁 。

④根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱 ， 垃圾袋装 。

⑤按楼栋口、楼层收集垃圾 ， 每天2次 。

⑥垃圾清运日产日清 ， 无垃圾桶、果皮箱满溢现象 。

⑦垃圾设施每天清洁2次 ， 无异味 。

⑧公共区域玻璃每周擦洗1次 。

⑨对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫 。

⑩进行保洁巡查 ， 楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象 。

?建立消杀工作管理制度 ， 根据实际情况开展消杀工作 ， 适时投放消杀药物 ， 有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生 。