③小区内公共娱乐设施、水池等部位 ， 设置安全警示标志 。

④对出入小区的机动车辆进行引导 ， 行驶有序并停放在指定位置 。 非机动车辆停放整齐 。

⑤看管公共财产 ， 包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等 。

⑥消防通道畅通 ， 消防器材可随时启用 。

（3）保洁服务

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次 ， 干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次 。

②公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次 ， 保持干净整洁 。

③根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱 ， 垃圾袋装 。

④按楼栋口收集垃圾 ， 每天1次 。

⑤垃圾清运日产日清 ， 无垃圾桶、果皮箱满溢现象 。

⑥垃圾设施每周清洁2次 ， 无异味 。

⑦公共区域玻璃每月擦洗1次 。

⑧对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫 。

⑨根据实际情况开展消杀工作 ， 适时投放消杀药物 ， 有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生 。

⑩饲养宠物符合有关规定 ， 对违反者进行劝告 ， 并报告有关部门进行处理 。

4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

（1）基础条件：

①小区基本封闭;

②有固定管理服务用房;

③有简单的绿地、树木、植物 。

（2）公共秩序维护

①配备门岗室 ， 设专人24小时值勤 。 对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证 。

②小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志 。

③消防通道畅通 ， 消防器材可随时启用 。

（3）保洁服务

①小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次 ， 干净整洁 。

②公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次 ， 保持干净整洁 。

③根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱 。

④按楼栋口收集垃圾 ， 每天1次 。

⑤垃圾清运日产日清 ， 无垃圾桶、果皮箱满溢现象 。

⑥垃圾设施每周清洁1次 ， 无异味 。

⑦公共区域玻璃每2个月擦洗1次 。

⑧对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫 。

⑨根据实际情况开展消杀工作 ， 适时投放消杀药物 ， 有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生 。

⑩饲养宠物符合有关规定 ， 对违反者进行劝告 ， 并报告有关部门进行处理 。

在四级收费标准中 ， 除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外 ， 《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定 ， 物业部门需符合所有条件 ， 方能收取相应的费用 。

物业管理费一般按月收取 ， 如果业主不按时缴纳的 ， 物业公司可以催告 ， 如果还不缴纳的 ， 可以暂停物业管理服务 ， 在必要的时候 ， 可以向人民法院提起诉讼 。

二、物业收费标准分几级

物业收费标准分几级呢？很多用户不知道物业收费标准分几级 。 下面小编就来介绍物业收费标准级别的问题 。 不了解的用户们来简单的了解一下吧！

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用 。 一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用 ， 所聘用的物业管理人员的薪资 ， 包括工资、津贴、福利、保险、服装费等 。 还有垃圾清理 ， 公共区域花草植物的养护费用 。