----9月起 ， 关于公摊面积最好别忽视这5件事情 ， 否则赔一辆车钱！//----

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在这个高房价时代 ， 每位购房者都想要把钱花到刀刃上 ， 不想浪费一分血汗钱 。 但是 ， 由于公摊面积的存在 ， 许多购房者在买房时 ， 即便自己十分不情愿 ， 也要在公摊面积上浪费一些血汗钱了 。 在此 ， 小编要说的是 ， 9月起 ， 关于公摊面积最好别忽视以下这5件事情 ， 否则赔一辆车钱！

公摊系数

第一件、清楚公摊系数

根据我国《住宅设计规范》规定：4-6层的建筑为多层建筑；7-11层的建筑为小高层；10层以上的建筑为高层 。 这些不同性质的建筑往往有着不一样的公摊比例 ， 一般来说 ， 多层建筑合理的公摊比例为8%-15%；小高层的为10%-20%；高层的为15%-30% 。 购房者在买房时有必要清楚自己房子的公摊系数 ， 这样才能避免开发商加大公摊面积的情况 。 如果你发现自己房子的公摊系数较大 ， 那么你就需要与开发商沟通了解具体的情况了 。

第二件、明确公摊信息

在清楚公摊系数以后 ， 购房者还要了解公摊面积的其他信息 ， 就比如公摊面积的具体大小、位置 ， 只有你对公摊面积各方面信息有了一个充分的了解 ， 你才能避免因为公摊面积而多花冤枉钱 。

低公摊

第三件、别追求低公摊

由于公摊面积无法被购房者所使用 ， 因此 ， 在买房时 ， 许多购房者都会追求低公摊 。 虽说公摊面积太大无疑是浪费血汗钱 ， 但是这并不意味着公摊面积越小越好 ， 一些业内人士表示减少公摊面积可能会影响住宅本身的品质 。 如若将房屋配套用房压缩到最小一些设施能省就省最终会影响到楼梯、走道的宽度以及电梯数量居住感觉并不会很好 。 相反如果设置配套齐全虽然公摊大一些但小区整体配套档次也上去了 。 如一些两梯两户的设计跟一些两梯六户的设计虽然在公摊面积上一定会有不少差异但公摊大的设计却能让业主生活更方便 。

第四件、公摊会有误差

一般来说公摊系数只存在对和错的问题 ， 而不讲标准误差范围 。 因为商品房建筑面积公摊面积系数要求保留小数点后6位 ， 相对于只保留2位小数的建筑面积精度足够了（现在一般采用CAD计算 ， 误差可以基本忽略） 。 所以 ， 公摊系数要么是把不该分摊的分摊了 ， 或者该分摊的没分摊（即不符合分摊原则的错误分摊方法） ， 要么基本测量数据错误 ， 导致得出了错误的分摊系数 。 分辨公摊面积系数的对错 ， 还是需要专业人士来判断 ， 因为涉及许多规范和原则 ， 普通购房者纠结于此实在没有必要 。

零公摊

第五件、“零公摊”不存在

好多开发商紧抓购房者讨厌公摊面积的心理 ， 经常会打出“零公摊”的旗号 。 说是“零公摊” ， 其实是把该公摊的面积均摊到了房价中 ， 最终买单的还是购房者 。 所以 ， 大家不要轻信那些“零公摊”广告了 。

不得不说 ， 公摊面积实在太坑人了 ， 难怪购房者都讨厌公摊面积 。 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 9月起 ， 关于公摊面积最好别忽视以上这5件事情 ， 否则赔一辆车钱！